“借名买房”指实际购买人出于规避限购政策、逃避债务、获取贷款以及减少税费等目的，以亲人、朋友或者其他人(出名人)的名义购房。本案中，申请人主张庆怀、陈恒铸与栗兆钧之间系形成借名买房合同关系，上海刑事判刑以后能不能当律师诉争房屋应为上述三人共同享有，故以共有权确认纠纷为由诉至法院。
(四)事实购房人行使对房屋的权利。“借名买房”的法律风险有:(一)如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实。借名买房，也叫房产代持，是借名人（出资人）与出名人（代持人）之间建立的，以“代为持有房产、未来归还”为协议内容的合同关系。所以，上海偷渡罪和开设赌场罪判多久上海他人犯诈骗罪却要我们退赃如果双方发生纠纷，要根据合同主张权利。
再审申请人Z、Y主张包括购房款、取暖费、物业费等费用均系向被申请人G所借，上海交通肇事罪私了了还拘留吗上海刑事案件怎么解除律师委托双方仅存在债权债务关系，但未提供证据予以证实，该主张不能成立。代持人与借名人之间所订立的房屋代持协议本质上是发生在二者之间的债权债务关系，上海刑事判决书辩护人毁灭证据上海多人故意伤害罪可以保释吗仅对协议方有约力，不能对抗外部行为。
借名买房纠纷属于合同纠纷还是属于所有权确权纠纷在法律界一直存在争议，但根据法院当下的司法实务观点，借名买房在借名人和被借名人之间形成的是合同法律关系。例如有观点认为。
借名人为证明双方借名买房关系的存在，一般会从房款的实际支付、房屋的实际使用等方面提供证据以证明其主张，而出名人往往会否认借名约定的存在。现实生活中，上海以诈骗罪拘留寻衅滋事批捕很多人因为不具备购房、房屋贷款资格等原因，通过借名买房的方式，在实际支付购房款后将物权登记在他人名下，由此引发的纠纷屡见不。
但是，这里面的法律风险却不可小觑，今天小芝就和大家分享一个上海某法院因“借名买房”而发生的纠纷的判例。2021年，张女士与先生是恋人关系。张女士由于没有购房资格。本案中，于先生提供的证据不足以证明其和某某之间存在借名买房的法律关系，故于先生主张双方存在借名买房的关系，法院难以采信。
显然房产借名登记一方面在实际出资人和出名人之间产生了债权债务关系，实际出资人据此约和限制出名人的行为。笔者认为，借名买房系债权债务关系，出名人享有房屋所有权，上海包头1026特大交通事故借名人实际出资并通过代持合同享有房屋使用、收益及在具备条件时要求出名人转移所有权的权利。
张严与问之间借名登记契约，只在其内部产生债权债务关系，而不发生物权变动的效果，不能据此认定张严是不动产物权的所有权人。上海一中院(2017)沪01民4425号一案，上海交通肇事逃逸造成一死二伤法院认为，双方形成借名购房的债权债务关系，借名人基于债权债务关系直接要求确认对房屋享有所有权，于法无据。 的确。